منظور از ممیزی املاک شهر در واقع فرایند مساحی، کسب شواهد و مدارک جهت شناسایی املاک شهر و ثبت آن بصورت مستند و سیستماتیک می باشد. این کار توسط ممیزین شهرداری که بصورت تیمی در مناطق مختلف شهر حضور پیدا می-کنند، انجام می شود. نتیجه ی این کار میدانی، تکمیل اطلاعات و آمار املاک شه اعم از مسکونی، تجاری، اداری و … است ممیزی اراضی یعنی طبقه بندی و برداشت اطلاعات از فضاهایی که به نحوی کاربری دارند

شهرداری باید بر اساس اوراق ممیزی شناسنامه ی حاوی مشخصات کامل هر ملک برای ملک های حوزه شهرداری درست کند تهیه نقشه املاک شهری با مختصات و مقیاس دقیق در جهت استفاده مناطق شهرداری و سازمان ها، امکان محاسبه دقیق و صحیح عوارض ( نوسازی و درآمدی و …) مربوط به املاک، دسترسی به اطلاعات توصیفی از روی نقشه ممیزی املاک و بالعکس، امکان تعیین کمبودهای خدمات شهری و امکان شناسایی منابع درآمدی جدید،آگاهی از تغییرات کاربری و تراکم ساختمانی املاک و تعیین مغایرت های زیربنایی ( تجاری ، مسکونی ، … )، شناسایی وضعیت موجود سرانه‌های خدماتی و تعیین کمبود سرانه‌های خدماتی، شناسایی ساختمان های مخروبه و حادثه خیز و امکان دسترسی به موقعیت و اطلاعات توصیفی مربوطه،تهیه هر نوع آمار و گزارش مدیریتی از اطلاعات شهری، امکان تعیین احجام معابر شهری در جهت استفاده پروژه ‌های معاونت‌های فنی و عمرانی و خدمات شهری، امکان شناسایی املاک شهرداری، دولتی، انهار متروکه (تملک شده بدون اطلاع شهرداری) از جمله مزیت های انجام ممیزی املاک می باشد.